כבר בשנת 2016 לבקשת שר האוצר החלה להתגבש תכנית לשילוב המגזר הפרטי בשוק השכירות ארוכת הטווח.  מבין התוכניות הראשונות נכללה ראשון לציון עם תכנית לבנות שני מגדלי מגורים בני 23 קומות כל אחד ובסה"כ 180 יח"ד, ו 17,000 יח"ד נוספות סמוך למתחם צריפין ובצמוד לפארק ירוק בשטח של עשרות דונמים. גם ירושלים עם הפרוייקט "הדסה … המשך לקרוא קומיוניטי בכרמי גת: 245 יח"ד להשכרה לטווח ארוך