כרמי גת זאת שכונה חדשה המאופיינת בבנייה רוויה ובתים צמודי קרקע. בהסכם גג ראשון שנחתם מול האוצר ב- 2013 הוחלט לבנות רובע מגורים חדש מצפון לקריית גת שיכלול מעל 7000 יחידות דיור. בשנת 2018 בעקבות ההצלחה של ההסכם הראשון נחתם הסכם גג שני. ההסכם החדש, כרמי גת צפון-צפון, כולל 90 אלף מ"ר שטחי מסחר ו-80 אלף מ"ר שטחי תעסוקה ומעל 7000 יחידות דיור.
מחירי הדיור בכרמי גת נמוכים בצורה משמעותית ביחס למחירים במרכז הארץ ומאפשרים לזוגות צעירים רבים להגשים את החלום בקניית דירה חדשה ב"ניילון" במחיר סביר.
דירות 4 חדרים שנמכרו "עלה נייר" בתחילת תכנית שיווקית נמכרו בכ- 950,000 ₪. היום, מחיר דירת 4 חדרים זינק לכ- 1,200,000 ₪ וממשיך לטפס עם התקדמות של פיתוח התשתיות והקמת שירותים ציבוריים לתושבים. זינוק במחירי הדיור במעל ל 25% אחוזים תוך פחות משנתיים. היום, מחירי הדיור יציבים דיו. משפחות רבות עוברות לכרמי גת בגלל מחירי דיור סבירים, סמיכות לצירי תנועה ראשיים ופוטנציאל אדיר של השכונה. כ- 50 אחוזים מתוך תושבי כרמי גת הגיעו לחוץ לאזור כדי לשפר את תנאי הדיור ולהקים בית.
