מחיר ארנונה לדירת 4 חדרים יכול להגיע ל- 1500 ש"ח: תשלומי ארנונה מנופחים בשכונת כרמי גת

בכרמי גת מחירי הארנונה גבוהים משמעותית ביחס למחירי הארנונה בשכונות אחרות בעיר ואף מערים מרכזיות רבות. תושבים רבים בכרמי גת מרגישים כי מפלים אותם לרעה וכי מחירי הארנונה הפכו לעונש אותו חייבים לשאת כדי לכסות את גרעונות העירייה. כך למשל, מחיר ארנונה בדירת 4 חדרים עם 113 מ"ר בכרמי גת יכול להגיע לכ- 1400 ש"ח. 

תושבי כרמי גת פנו לראש העיר אבירם דהרי בדרישה שיתקן את העיוותים ויקבע תעריף ארנונה הגיוני. עד היום לא התקבלה תגובה רשמית לפתרון הבעיה ואך הועלתה הצעה בישיבת המועצה שהתקיימה בתאריך 26.11.19 להעלות את תעריפי הארנונה לכ 55 ש"ח למ"ר. כחלק מהמאבק נגד מחירי הארנונה הגבוהים תתקיים הפגנה ב 25.12.19 (יום רביעי) בשעה 18:00 בכיכר המזרקה שבכניסה לעיר. 

מה גורם לתשלומי הארנונה המנופחים?

ישנם 3 גורמים מרכזיים שקובעים את מחירי הארנונה המנופחים:

1. תעריף ארנונה בכרמי גת שונה מתעריפי הארנונה של קריית גת הוותיקה והן של רובע הבנים, השכונה החדשה שנבנתה בסטנדרט דומה לכרמי גת. מחיר למ"ר בכרמי גת נושק כמעט ל 48 ש"ח, כאשר תעריף ארנונה בקריית גת ורובע הבנים כ- 43 ש"ח למ"ר.
   
   2. נוסף לתעריף ארנונה גבוה יותר, תושבי כרמי גת משלמים על שטחים ציבוריים נרחבים. מי שקנה דירת 96 מטר +16  מטרים מרפסת, יכול להגיע לתשלום של 165 מטרים. כלומר מעל 35% תוספת של השטחים המשותפים. הבניה החדשה רווית שטחים ציבוריים כמו חניות תת קרקעיות, חדרי אשפה, לובי, מעברים. כתוצאה מכך התושב נאלץ לשלם מחיר ארנונה מנופח. כך למשל, ארנונה בדירת 4 חדרים עם 113 מ"ר יכולה להגיע לכ- 1400 ש"ח ודירת 5 חדרים יכולה להגיע לכ- 1700 ש"ח.
   
   3. שיטת החישוב בקריית גת מבוססת שיטת 'ברוטו-ברוטו', שיטת חישוב מיושנת והשיטה המחמירה ביותר לקביעת התשלום שבה כוללים לצורך חישוב הארנונה את קירות הפנים, קירות חוץ, לובי הבניין, חדרי מדרגות וכל שטח ציבורי בנוי אחר. שיטת החישוב שהתאימה למציאות הנדל"נית של שנות ה- 60, אז השטחים הציבוריים היו מועטים יחסית והפער בין שטח הדירה בפועל לזה שמחושב לצורך תשלום הארנונה היה קטן ולא משמעותי. שיטה שאינה מתאימה למציאות של ימינו.

תושבי השכונה מכירים את הבעיה מקרוב. עשרות פוסטים זועקים הופצו ברשתות חברתיות, מאות שלטים הוצבו במרפסות הדירות בכרמי גת כדי למחות על מחירי הארנונה הגבוהים וליצור הד ציבורי כדי שהעירייה תפעל בנושא.

התקיימה פגישה עם ראש העיר בדרישה לתקן את העיוותים, להוריד את מחירי הארנונה בכרמי גת ולשנות את שיטת החישוב של הארנונה. כיום שיטת החישוב בעירייה כוללת שטחים ציבוריים "מתים" נרחבים. שיטת חישוב שלא נהוגה בכל הרשויות המקומיות, מכיוון שכל רשות מקומית מחשבת ארנונה בצורה שונה.

כך למשל, ערים מסוימות מוזילות את התעריף לשטח המשותף (לדוגמא מודיעין, ראש העין), ערים אחרות מחריגות מחישוב השטחים המשותפים חניות מקורות (לדוגמא עיריית אשדוד). במקומות אחרים קבעו העיריות תעריף מדורג לפי סוג מבנה, כך שהתעריף על בית פרטי או דו משפחתי, להם אין שטחים ציבוריים מקורים, הוא הגבוה ביותר, ודירות בבניין משותף נהנות מתעריף נמוך יותר, המתחשב בכך שישנם שטחים משותפים המועמסים על הדירה (לדוגמא עיריית אשקלון).
אך נראה כי מחירי הארנונה הגבוהים אינם מטרידים כלל את מקבלי ההחלטות ואת ראש העיר אבירם דהרי. בישיבת המועצה שהתקיימה בתאריך 26.11.19 ראש העיר העלה הצעה להגיש בקשה למשרד הפנים להעלות את מחיר הארנונה לכ- 55 ש"ח למ"ר.

שכונת כרמי גת נמצאת בפיתוח ובניה, ללא שום אמצעי מסחר, חנויות, כבישים משובשים, פארק בשלבי הקמה, התושבים לא מקבלים את השירותים הבסיסיים עליהם הם משלמים את הארנונה ועדיין התושבים משלמים ארנונה מנופחת ולא מתאימה למציאות בשטח. בקריית גת יש תעריף ארנונה שונה לאותו סוג של שימוש ותושבי שכונת כרמי גת הם אלה שנאלצים לשאת בנטל הארנונה הגבוהה.

תושבי כרמי גת החליטו להפסיק לשתוק ולצאת בהפגנה שתתקיים ב 25.12.19 בשעה 18:00 בכיכר המזרקה שבכניסה לעיר במטרה לייצר הד ציבורי שאולי אז יגרום לעירייה לפעול בנושא.